Estimation théorique
Rue Pierre Paul de la Grandière,83390 Cuers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Paul de la Grandière,83390-Cuers indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 110 | RUE PIERRE P. DE LA GRANDIERE | 4 | 83 | 603 | 428300€ | 5160€ |
2022-12-15 | 44 | IMP HENRI DUVEYRIER | 4 | 90 | 613 | 444600€ | 4940€ |
2022-02-28 | 13 | IMP HENRI DUVEYRIER | 3 | 73 | 637 | 332000€ | 4548€ |
2022-03-18 | 63 | IMP HENRI DUVEYRIER | 7 | 130 | 600 | 407460€ | 3134€ |
2021-08-25 | 104 | IMP JEAN DU PLESSIS GRENEDAN | 4 | 96 | 611 | 353050€ | 3678€ |
2022-11-28 | 184 | RUE DES DECOUVERTES | 3 | 75 | 0 | 339000€ | 4520€ |
2020-05-15 | 9105 | LES BOUSQUETS | 5 | 90 | 0 | 188000€ | 2089€ |
2021-09-13 | 1689 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 390 | 420000€ | 3818€ |
2020-02-28 | 212 | RTE DE SOLLIES PONT | 6 | 238 | 2000 | 350000€ | 1471€ |
2019-08-13 | 145 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 174 | 1000 | 460000€ | 2644€ |
2020-12-18 | 221 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 106 | 1333 | 240000€ | 2264€ |
2020-10-15 | 516 | CR DES PEIREGUINS | 4 | 83 | 940 | 320000€ | 3855€ |
2021-08-27 | 9 | IMP DES NARCISSES | 4 | 119 | 959 | 605000€ | 5084€ |
2022-06-07 | 212 | RTE DE SOLLIES PONT | 5 | 100 | 1111 | 522500€ | 5225€ |
2021-08-23 | 212 | RTE DE SOLLIES PONT | 4 | 147 | 1000 | 785000€ | 5340€ |
2022-05-24 | 44 | IMP RENE DUGUAY TROUIN | 5 | 98 | 600 | 450000€ | 4592€ |
2020-11-02 | 842 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 89 | 600 | 369401€ | 4151€ |
2022-02-01 | 133 | IMP ROBERT SURCOUF | 4 | 103 | 244 | 405000€ | 3932€ |
2020-01-27 | 129 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 92 | 472 | 305000€ | 3315€ |
2021-05-21 | 79 | IMP ROBERT SURCOUF | 4 | 87 | 0 | 363400€ | 4177€ |
2022-04-26 | 55 | IMP ROBERT SURCOUF | 6 | 117 | 601 | 571600€ | 4885€ |
2021-04-19 | 48 | ALL GEORGES BIZET | 3 | 73 | 447 | 306000€ | 4192€ |
2019-05-29 | 135 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-01-07 | 48 | IMP RICHARD WAGNER | 3 | 79 | 459 | 280000€ | 3544€ |
2020-02-18 | 34 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 3 | 100 | 600 | 359410€ | 3594€ |
2023-02-24 | 147 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 4 | 88 | 607 | 389000€ | 4420€ |
2020-06-08 | 518 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 97 | 500 | 435000€ | 4485€ |
2022-05-05 | 630 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 107 | 600 | 419350€ | 3919€ |
2019-11-07 | 137 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 3 | 96 | 600 | 395000€ | 4115€ |
2020-01-28 | 118 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 4 | 88 | 600 | 362000€ | 4114€ |
2023-06-13 | 12 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 99 | 434 | 374900€ | 3787€ |
2020-02-18 | 7 | IMP RICHARD WAGNER | 4 | 85 | 472 | 319050€ | 3754€ |
2020-08-26 | 20 | IMP RICHARD WAGNER | 4 | 104 | 503 | 348500€ | 3351€ |
2020-01-18 | 91 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 74 | 250 | 297000€ | 4014€ |
2020-06-09 | 168 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 6 | 150 | 706 | 468530€ | 3124€ |
2022-04-11 | 85 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 138 | 315000€ | 4145€ |
2020-01-06 | 85 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 138 | 253000€ | 3329€ |
2020-01-03 | 92 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 72 | 172 | 240000€ | 3333€ |
2021-07-20 | 46 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 82 | 127 | 281820€ | 3437€ |
2020-11-27 | 69 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 98 | 375 | 375000€ | 3827€ |
2020-10-26 | 71 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 167 | 279800€ | 3731€ |
2021-12-16 | 189 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 0 | 449000€ | 4490€ |
2020-11-11 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 82 | 127 | 273650€ | 3337€ |
2019-06-14 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 81 | 187 | 252500€ | 3117€ |
2023-02-15 | 54 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 85 | 256 | 390470€ | 4594€ |
2022-12-15 | 0 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 4 | 70 | 206 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-30 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 217 | 279000€ | 3720€ |
2020-10-08 | 63 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 234 | 320625€ | 3772€ |
2019-12-04 | 382 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 4 | 71 | 212 | 230000€ | 3239€ |
2019-05-23 | 58 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 262 | 297000€ | 3713€ |
2022-08-31 | 38 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 74 | 2673 | 297500€ | 4020€ |
2022-07-04 | 23 | AV LEON AMIC | 4 | 75 | 169 | 260950€ | 3479€ |
2019-12-23 | 54 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 234 | 296000€ | 3326€ |
2021-07-15 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 140 | 293786€ | 4024€ |
2023-02-21 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 140 | 300000€ | 4110€ |
2023-06-09 | 44 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 224 | 332382€ | 4155€ |
2021-03-11 | 36 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 179 | 285000€ | 3563€ |
2022-02-25 | 138 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 400 | 390000€ | 4149€ |
2022-02-01 | 27 | ALL DES CARIGNANS | 4 | 96 | 328 | 382000€ | 3979€ |
2022-06-24 | 361 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 3 | 81 | 208 | 379950€ | 4691€ |
2021-03-02 | 29 | ALL DES CARIGNANS | 3 | 85 | 327 | 318900€ | 3752€ |
2020-07-28 | 56 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 108 | 500 | 257000€ | 2380€ |
2021-09-02 | 12 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 93 | 198 | 313800€ | 3374€ |
2022-08-31 | 190 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 79 | 346 | 391576€ | 4957€ |
2021-07-12 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 79 | 263 | 309000€ | 3911€ |
2023-03-16 | 16 | LES COUESTES | 4 | 77 | 258 | 295000€ | 3831€ |
2020-08-29 | 18 | LES COUESTES | 4 | 76 | 142 | 258000€ | 3395€ |
2020-07-31 | 133 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 500 | 350000€ | 4268€ |
2021-07-21 | 83 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 79 | 245 | 342050€ | 4330€ |
2021-08-20 | 32 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 81 | 297 | 327000€ | 4037€ |
2021-07-02 | 103 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 80 | 220 | 278000€ | 3475€ |
2021-05-18 | 105 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 596 | 378000€ | 3743€ |
2019-09-16 | 90 | ALL DES CARIGNANS | 5 | 102 | 278 | 315000€ | 3088€ |
2020-04-10 | 42 | ALL ALPHONSE DAUDET | 3 | 73 | 111 | 245000€ | 3356€ |
2022-01-06 | 108 | ALL DES CARIGNANS | 3 | 66 | 133 | 257900€ | 3908€ |
2021-07-20 | 33 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 3 | 57 | 97 | 216300€ | 3795€ |
2020-12-17 | 290 | AV LEON AMIC | 4 | 75 | 0 | 258000€ | 3440€ |
2019-10-31 | 27 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 3 | 52 | 141 | 210000€ | 4038€ |
2023-06-07 | 165 | IMP JACQUES CARTIER | 2 | 76 | 765 | 220000€ | 2895€ |
2023-04-24 | 170 | IMP JACQUES CARTIER | 4 | 128 | 0 | 210000€ | 1641€ |
2022-08-09 | 110 | IMP JEAN BART | 4 | 84 | 142 | 325000€ | 3869€ |
2022-01-10 | 116 | IMP JEAN BART | 4 | 94 | 209 | 392000€ | 4170€ |
2020-10-15 | 100 | IMP JEAN BART | 3 | 95 | 141 | 284500€ | 2995€ |
2020-02-11 | 740 | CHEM DE LA BOUISSE | 4 | 107 | 1000 | 512100€ | 4786€ |
2019-06-27 | 252 | AV LEON AMIC | 4 | 80 | 580 | 252300€ | 3154€ |
2022-10-29 | 252 | AV LEON AMIC | 4 | 80 | 580 | 340000€ | 4250€ |
2023-03-30 | 950 | RTE DE SOLLIES PONT | 4 | 111 | 1000 | 300000€ | 2703€ |
2020-02-28 | 149 | IMP DES CISTES | 4 | 90 | 200 | 159000€ | 1767€ |
2023-05-25 | 17 | IMP ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 93 | 206 | 339140€ | 3647€ |
2022-06-01 | 14 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 531 | 421700€ | 3635€ |
2021-12-21 | 15 | IMP DES AJONCS | 2 | 57 | 0 | 215000€ | 3772€ |
2022-05-20 | 15 | IMP DES AJONCS | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2022-10-18 | 950 | RTE DE SOLLIES PONT | 3 | 97 | 1000 | 320000€ | 3299€ |
2020-10-30 | 34 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 272 | 248000€ | 2918€ |
2022-12-07 | 34 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 272 | 383774€ | 4515€ |
2023-02-13 | 154 | IMP DES CISTES | 5 | 165 | 500 | 607500€ | 3682€ |
2021-12-21 | 296 | CHE DES CHARRETTES | 5 | 140 | 914 | 513000€ | 3664€ |
2023-03-20 | 28 | ALL JEAN GIONO | 4 | 73 | 500 | 385000€ | 5274€ |
2020-08-03 | 44 | IMP JEAN BART | 4 | 80 | 171 | 292000€ | 3650€ |
2022-02-21 | 154 | IMP DES CISTES | 4 | 160 | 500 | 560000€ | 3500€ |
2021-04-12 | 499 | CHEM DE LA NAVARRE | 4 | 130 | 942 | 376000€ | 2892€ |
2023-06-26 | 314 | ALL PAUL-EMILE VICTOR | 4 | 91 | 500 | 300000€ | 3297€ |
2021-07-21 | 341 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 102 | 454 | 325400€ | 3190€ |
2020-06-02 | 327 | ALL FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 509 | 270000€ | 3176€ |
2019-09-30 | 14 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 76 | 205 | 260750€ | 3431€ |
2022-10-26 | 1076 | RTE DE SOLLIES PONT | 4 | 121 | 1000 | 460000€ | 3802€ |
2022-10-20 | 298 | ALL FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 534 | 336000€ | 4941€ |
2023-06-15 | 1156 | RTE DE SOLLIES PONT | 4 | 65 | 298 | 230000€ | 3538€ |
2020-07-31 | 1076 | RTE DE SOLLIES PONT | 4 | 140 | 1000 | 375000€ | 2679€ |
2019-09-23 | 4 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 92 | 153 | 220510€ | 2397€ |
2020-08-20 | 9205 | LES RAYOLS | 5 | 105 | 500 | 389000€ | 3705€ |
2023-04-19 | 306 | CHE DE LA CHAPELLE SAINT JEAN | 5 | 110 | 727 | 439000€ | 3991€ |
2022-08-17 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 73 | 124 | 320000€ | 4384€ |
2022-06-02 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 73 | 86 | 255000€ | 3493€ |
2022-12-29 | 583 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 84 | 595 | 410000€ | 4881€ |
2021-03-22 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 69 | 86 | 247000€ | 3580€ |
2021-06-22 | 20 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 80 | 690 | 415000€ | 5188€ |
2019-06-11 | 6 | ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 3 | 74 | 462 | 285000€ | 3851€ |
2019-08-09 | 157 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 84 | 158 | 250500€ | 2982€ |
2021-01-19 | 334 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 97 | 741 | 384150€ | 3960€ |
2020-09-07 | 9203 | SAINT JEAN | 2 | 48 | 545 | 250000€ | 5208€ |
2021-11-24 | 168 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 84 | 165 | 318000€ | 3786€ |
2021-12-09 | 1020 | CHE DE LA GLAVINE | 5 | 104 | 1705 | 415000€ | 3990€ |
2021-06-21 | 111 | CHE DU GRAND VERGER | 5 | 149 | 0 | 700000€ | 4698€ |
2022-04-29 | 36 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 660 | 340000€ | 3656€ |
2019-12-12 | 2 | ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 4 | 102 | 370 | 350000€ | 3431€ |
2023-06-28 | 9207 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 92 | 157 | 315000€ | 3424€ |
2019-11-18 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 3 | 64 | 169 | 260000€ | 4063€ |
2022-12-09 | 68 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 77 | 804 | 327000€ | 4247€ |
2021-02-19 | 359 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 94 | 557 | 273710€ | 2912€ |
2019-09-17 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 433 | 297000€ | 3300€ |
2022-12-21 | 8 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 93 | 166 | 272400€ | 2929€ |
2021-06-14 | 9212 | LES PAS DE BARON | 5 | 227 | 500 | 315000€ | 1388€ |
2021-07-23 | 1050 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 7 | 160 | 500 | 467000€ | 2919€ |
2021-08-04 | 78 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 122 | 979 | 398000€ | 3262€ |
2021-05-27 | 13 | LES COUESTES | 3 | 70 | 113 | 232500€ | 3321€ |
2023-06-29 | 111 | CHE DU GRAND VERGER | 5 | 159 | 1000 | 760000€ | 4780€ |
2023-01-26 | 143 | AV GABRIEL PERI | 7 | 138 | 419 | 363600€ | 2635€ |
2019-12-16 | 72 | CHE DES CHARRETTES | 2 | 68 | 344 | 135000€ | 1985€ |
2022-06-27 | 63 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 137 | 1232 | 513693€ | 3750€ |
2022-03-11 | 7 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 88 | 315 | 354000€ | 4023€ |
2021-01-04 | 1056 | CHEM DE LA BOUISSE | 3 | 77 | 500 | 365000€ | 4740€ |
2022-02-24 | 9005 | SAINT JEAN | 2 | 44 | 1000 | 95000€ | 2159€ |
2021-04-12 | 9102 | RES DE LA FERRAGE | 3 | 82 | 449 | 260000€ | 3171€ |
2022-12-09 | 1254 | CHE DU PAS REDON | 5 | 170 | 1000 | 1253100€ | 7371€ |
2022-10-05 | 80 | RES DE LA FERRAGE | 4 | 72 | 280 | 310000€ | 4306€ |
2019-08-23 | 1153 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 116 | 0 | 335000€ | 2888€ |
2021-07-07 | 15 | ALL DE LA SARRIETTE | 4 | 98 | 495 | 355000€ | 3622€ |
2021-10-20 | 39 | RES DE LA FERRAGE | 5 | 127 | 158 | 248000€ | 1953€ |
2020-12-19 | 52 | ALL DU SERPOLET | 5 | 94 | 578 | 22000€ | 234€ |